Verdichtung mit Potential: “Restyling”des Einfamilienhauses

„Wir stehen (noch) nicht vor dem Ende des Einfamilienhauses, aber gerade in urbanen Regionen durchaus vor dessen ‚Restyling’“, schreibt Ruedi Tanner in seinem Gastbeitrag für Immobilia. Der wahre Wert einer Immobilie zeigt sich oft erst durch eine umfassende Potenzial-Analyse. In der Akquise von Objekten heisst das für ausgewiesene Maklerinnen und Makler, dass sie der Verkäuferschaft mit einer Potenzialanalyse das auszuschöpfende Gewinnpotenzial aufzeigen können. Und gleichzeitig der potentiellen Käuferschaft verständlich machen, welches noch zu nutzende Potenzial in der Immobilie steckt. Klar ist aber auch, dass jedes Grundstück eine eigene Geschichte hat. Und Verdichten heisst nicht, beliebig viele Wohnungen auf möglichst engen Raum zu packen. Diese Aspekte sind bei der Ansprache der Verkäuferschaft genauso zu berücksichtigen wie in den Verhandlungen mit der Käuferschaft.